Mặt bằng & thiết kế liền kề Vinhomes Bắc Ninh
Liền kề Vinhomes Bắc Ninh là dòng sản phẩm thấp tầng được nhiều khách hàng quan tâm nhờ kết hợp giữa an cư cao cấp và đầu tư sinh lời. Bản thiết kế mặt bằng & kiến trúc đóng vai trò then chốt để đánh giá sự tiện nghi, thẩm mỹ và khả năng khai thác của sản phẩm này. Dưới đây là tổng hợp thông tin thiết kế & mặt bằng liền kề Vinhomes Bắc Ninh tính đến 2025.
Thiết kế tổng quan và các loại diện tích dự kiến
Các loại căn liền kề & diện tích phổ biến
Theo thông tin từ chủ đầu tư (Vingroup) và các nguồn đáng tin cậy:
Diện tích đất liền kề phổ biến: 72 m² (6x12m), 96 m² (8x12m), 87,5 m² (7x12,5m), 112,5 m² (9x12,5m), 122,5 m² (7x17,5m), 157,5 m² (9x17,5m) với loại xẻ khe 2m.
Diện tích này cho phép có sân trước và sau, đảm bảo cây xanh + ánh sáng tự nhiên.
Số tầng, mật độ xây dựng & thiết kế mặt ngoài
Liền kề dự kiến có loại 3,5 tầng và 4,5 tầng tùy vị trí.
Mặt ngoài hoàn thiện phần ngoại thất: sơn chống thấm, dán ngói, hệ thống cửa kính, cửa cuốn; phần trong thô để khách tự hoàn thiện nội thất.
Mật độ xây dựng khoảng 70% diện tích đất liền kề, phần còn lại dùng cho sân vườn trước/sau nhà và không gian xanh xung quanh.
Bố trí mặt bằng & ưu điểm thiết kế
Sân trước – sân sau & khoảng đệm xanh
Thiết kế mỗi căn có sân trước nhỏ, sân sau để thoáng gió & tận dụng ánh sáng.
Khoảng đệm (vỉa hè, cây xanh) giữa các căn để không gian sống không bị tù túng.
Mặt tiền & khả năng kinh doanh (shophouse tự kết hợp)
Một số căn liền kề nằm mặt đường lớn nội khu hoặc tuyến giao thông chính được thiết kế sao cho tầng 1 có thể phục vụ kinh doanh. vinhomes-bacninh.vn
Mặt tiền rộng (ví dụ mặt tiền ~ 6-9m tùy loại) để thuận lợi cho không gian cửa hàng hoặc showroom nhỏ. (Dự đoán dựa vào các căn xẻ khe và phân loại diện tích lớn)
So sánh với các dự án liền kề Vingroup khác
Dự án Liền kề Vin Cổ Loa Global Gate có diện tích từ ~ 62,5-107,9 m² cho liền kề thường, mặt tiền 4,5-5m, cao 5 tầng.
Thiết kế mặt bằng & số tầng tương tự, nhưng Vinhomes Hòa Long được kỳ vọng có thêm sân vườn trước/sau lớn hơn & khoảng cách giữa các căn rộng hơn để tăng riêng tư và không gian sống thoáng đãng. (Dựa vào thông tin dự đoán)
Yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế & mặt bằng
Vị trí nội khu: các căn nằm ở mặt đường lớn/thông thoáng sẽ có mặt tiền rộng hơn, thiết kế đẹp & hướng tốt hơn.
Phong cách kiến trúc: hiện đại & tối ưu ánh sáng – gió, vật liệu bàn giao phần ngoài cao cấp.
Yêu cầu về an ninh – không gian sống: khoảng cách giữa các căn, cây xanh, sân vườn riêng để đảm bảo thuận tiện & riêng tư.
Chi phí hoàn thiện nội thất: do chủ đầu tư chỉ hoàn thiện ngoại thất, khách mua có thể tùy chọn nội thất bên trong để phù hợp ngân sách.
Những điểm chưa rõ & cần xác minh
Hiện tại chủ đầu tư chưa công bố bản vẽ mặt bằng chi tiết 1/500 liền kề cho tất cả phân khu.
Thiết kế nội thất, vật liệu hoàn thiện bên trong có thể khác nhau giữa các căn, phụ thuộc vào giai đoạn mở bán và loại căn.
Xẻ khe (khoảng cách giữa các nhà) dự kiến là 2m, nhưng hướng & hướng nhà cụ thể vẫn chưa được công bố cho từng căn.
Liên hệ ngay hotline 0856.342.888 để nhận bản thiết kế mặt bằng Liền Kề Vinhomes Hòa Long chi tiết từng phân khu + xem mẫu trực tiếp.
