Bản đồ quy hoạch 277 ha Vinhomes Bắc Ninh – Chi tiết phân khu & hạ tầng
Vinhomes Bắc Ninh – còn gọi Vinhomes Hòa Long – là dự án đại đô thị 277ha của Vingroup tại phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh. Bản đồ quy hoạch chi tiết là chìa khóa giúp khách hàng & nhà đầu tư hiểu rõ cách bố trí phân khu, tiện ích, giao thông & định hướng phát triển. Dưới đây là tổng hợp thông tin mới và bản đồ quy hoạch chi tiết dự án.
1. Thông tin tổng quan về quy hoạch
Dự án có quy mô ~ 277 ha, tổng vốn đầu tư hơn 41.270 tỷ đồng. Thư Viện Nhà Đất+2Home Up+2
Địa điểm: phường Hòa Long, TP. Bắc Ninh; khu đô thị mới phía Tây Bắc Bắc Ninh (Khu 1). Thư Viện Nhà Đất+2Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh+2
Thời gian thực hiện: 2025-2032 (giai đoạn chuẩn bị đầu tư 2025; thi công & phát triển hạ tầng từ 2026-2032). Thư Viện Nhà Đất+1
2. Cơ cấu phân khu chức năng – Diện tích từng loại đất
Dựa theo bản quy hoạch & thông tin từ chủ đầu tư:
| Loại đất / phân khu | Diện tích (ha) | Tỷ lệ/trụ cột chuyên môn |
|---|---|---|
| Đất nhà ở tổng thể | ~ 60 ha | Bao gồm liền kề, biệt thự & nhà thấp tầng. Home Up+2VINHOMES+2 |
| - Nhà thấp tầng | ~ 38,1 ha | Liền kề & biệt thự thấp tầng. Home Up+1 |
| - Nhà ở xã hội | ~ 9,5 ha | Hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập trung bình. Home Up+1 |
| Đất công trình hạ tầng xã hội (trường học, y tế, văn hóa…) | ~ 98,9 ha | Hệ thống tiện ích công cộng. Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh+1 |
| Đất giao thông | ~ 69,7 ha | Đường chính, đường nội bộ. Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh+1 |
| Đất cây xanh – mặt nước | ~ 11,5 ha | Công viên, cảnh quan, hồ điều hòa. Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh+1 |
3. Bản đồ quy hoạch chi tiết
Để giúp bạn hình dung rõ hơn, ảnh bản đồ đính kèm cho thấy các phân khu:
Khu nhà thấp tầng & biệt thự nằm ở các phần tiếp giáp sông & cảnh quan xanh để tận dụng view đẹp.
Các khu căn hộ cao tầng được bố trí gần trục giao thông chính, tiện kết nối.
Tiện ích công cộng (trường học, bệnh viện) được đặt ở vị trí trung tâm hoặc dễ tiếp cận với các phân khu.
Đường giao thông chính & nội bộ rõ ràng, kết nối linh hoạt giữa các phân khu.
Lưu ý: Bản đồ hiện tại là bản phác thảo quy hoạch 1/500; có thể thay đổi tùy theo phê duyệt chi tiết và điều chỉnh thực tế. Thư Viện Nhà Đất+1
4. Giao thông & kết nối hạ tầng theo bản đồ quy hoạch
Dự án được kết nối bởi các tuyến đường vành đai, quốc lộ lớn, dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp & trung tâm hành chính. Home Up+1
Nội bộ có đường rộng (dự kiến), lộ giới lớn, kết hợp đường cây xanh, mặt nước tạo cảnh quan đẹp & thoáng.
Bản đồ cũng chỉ rõ các khu tiện ích trung tâm dịch vụ, thương mại đặt tại các điểm có thể thu hút lưu lượng cư dân cao.
5. Tiêu chí thiết kế nổi bật qua bản đồ quy hoạch
Tối ưu cảnh quan xanh & mặt nước: tạo môi trường sống trong lành, giảm nhiệt độ, tăng sự thoáng đãng.
Phân bổ hợp lý giữa nhà ở & tiện ích: cư dân dễ tiếp cận trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
Hệ thống giao thông được thiết kế để vừa thuận tiện vừa hạn chế ùn tắc: đường lớn nối các phân khu + đường nội bộ.
Công trình hỗn hợp và dịch vụ được bố trí hợp lý để các khu dân cư không quá xa tiện ích, đảm bảo tính tiện lợi.
6. Những điều cần lưu ý khi xem bản đồ quy hoạch
Các con số diện tích ở bản đồ hoặc thông báo có thể có chênh lệch nhỏ (ví dụ: “gần 268ha” vs “277ha”) tùy theo nguồn thông tin & đo đạc. Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh+1
Một số phân khu chưa được phê duyệt chi tiết hoặc chưa có bản đồ bàn giao thực tế.
Diện tích đất chưa giải phóng mặt bằng có thể làm ảnh hưởng tới thời gian thi công.
7. Kết luận & giá trị từ bản đồ quy hoạch
Bản đồ quy hoạch 277ha Vinhomes Bắc Ninh cho thấy rõ:
Sự đồng bộ trong thiết kế phân khu & tiện ích.
Tầm nhìn phát triển bền vững – ưu tiên không gian xanh & mặt nước.
Kết nối hạ tầng & giao thông được chú trọng – giúp dự án có lợi thế lớn cho cư dân & nhà đầu tư.
📞 Hotline tư vấn: 0856 342 888
💬 Đăng ký để nhận bản đồ quy hoạch 1/500 chi tiết và quỹ căn sớm nhất
